Gehobenes Einfamilienhaus mit Büro, großem Garten sowie Wintergarten im Gewerbegebiet Schönbergs

Über das Objekt

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 vorstellen zu dürfen, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2100 m² errichtet wurde. Mit insgesamt 210 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² für ein Büro bietet dieses Anwesen viel Raum für Wohnen und Arbeiten.

Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin und einem Wintergarten mit beweglichen Fensterelementen ausgestattet ist. Diese raffinierte Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während Sie sich in der behaglichen Atmosphäre des Kamins entspannen.

Die Küche des Hauses verfügt über moderne Markengeräte und bietet einen perfekten Raum für kulinarische Kreativität. Ebenso beeindruckend ist das Büro, das in einen Hauptraum, einen großzügigen Nebenraum und ein schmales Aktenzimmer unterteilt ist – eine ideale Umgebung für produktives Arbeiten.

Das Haus bietet insgesamt vier Schlafzimmer, wobei zwei von ihnen mit kleinen Ankleideräumen ausgestattet sind, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Hauptbadezimmer besticht durch zwei geräumige Duschen, eine Badewanne, ein Urinal und sogar ein Fenster, das für natürliches Licht und Frische sorgt.

Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten im Inneren bietet dieses Anwesen ein Gäste-WC, eine Speisekammer und großzügigen Stauraum im Dachgeschoss. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ermöglicht einen bequemen und wettergeschützten Weg von Ihrem Auto in Ihr neues Zuhause.

Der vollumzäunte Garten mit Garten- und Gewächshaus schafft eine private Oase im Freien, perfekt für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Eine bedeutende Modernisierung erfolgte Anfang der 2000er Jahre, einschließlich eines neuen Dachs und des Anbaus (ca. 40 m²) auf der linken Seite, um sicherzustellen, dass dieses Haus nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine zeitgemäße Ausstattung beeindruckt.

Wichtig: Wohnen darf in dieser Immobilie nur der, der auch sein Gewerbe dort betreibt!


Ausstattung:

- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Wintergarten mit beweglichen Fensterelementen
- Küche mit modernen Markengeräten
- Büro: Hauptraum, großer Nebenraum, schmales Aktenzimmer
- 4 Schlafzimmer, 2 mit kleinem Ankleideraum
- Hauptbadezimmer: 2 große Duschen, Badewanne, Urinal, Fenster
- Gäste-WC, Speisekammer, viel Stauraum im Dachgeschoss
- Doppelgarage mit Hauszugang
- Modernisierung Anfang 2000: Neues Dach, Anbau auf der linken Seite
- Vollumzäunter Garten, Garten- und Gewächshaus

Daten des Objekts

Ort:
24217 Schönberg
Zimmer:
7
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Parkplätze:
4
Baujahr:
1978
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 260 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2100 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Terrasse

Lage des Objekts

Schönberg ist ein malerisches Städtchen in Schleswig-Holstein, wo die Symbiose von Wohnen und Arbeiten für eine harmonische Lebensqualität sorgt.

Für die Bewohner sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohngegend besonders lebenswert macht.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen Bus gewährleistet, der zweimal stündlich nach Kiel fährt, was eine praktische Möglichkeit für Pendler darstellt. Die Busverbindung erleichtert den Zugang zu Kiel und erweitert die Möglichkeiten für berufliche und soziale Aktivitäten.

Die Nähe zur Ostsee ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Innerhalb weniger Minuten mit dem Bus oder Auto können die Bewohner die Küste erreichen und die malerischen Strände sowie die Erholungsmöglichkeiten an der Ostsee genießen. Diese geografische Nähe bietet eine ausgeglichene Lebensqualität, indem sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den natürlichen Schönheiten der Küste verbindet.


Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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