Beliebtes Ferienhaus mit treuen Stammgästen nur 200 m vom Strand entfernt in Schönberg-Brasilien

€ 795.000,-

Beliebtes Ferienhaus mit treuen Stammgästen nur 200 m vom Strand entfernt in Schönberg-Brasilien

24217 Brasilien

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies! Dieses charmante Ferienhaus, erbaut im Jahr 2004, besticht nicht nur durch sein attraktives Äußeres, sondern auch durch eine herausragende Auslastung und eine treue Stammgästeschaft. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 120 m² auf einem üppigen Grundstück von 650 m², bietet dieses Juwel allen Komfort, den Sie sich für Ihre Ferienoase wünschen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und verzaubert mit einer behaglichen Atmosphäre. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der gerade in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Augenschmaus für Hobbyköche. Ein zusätzlicher Anbau mit Sauna im vorderen Bereich verspricht Entspannung pur und rundet das Wohlfühlambiente ab.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines sowohl im unteren Bereich mit Dusche als auch im oberen Bereich mit Wanne, um Ihren Gästen höchsten Komfort zu bieten. Die insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Die Außenanlage beeindruckt mit einem vollumzäunten Garten, der nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch ein sicherer Spielplatz für Kinder und Haustiere ist. Der zusätzlicher Anbau steht im hinteren Bereich als praktischer Stauraum zur Verfügung, damit Sie Ihre persönlichen Schätze und Gartenzubehör sicher verstauen können. Die Auffahrt bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Ferienhaus ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern in Erlebnisse und wertvolle Momente mit Ihren Liebsten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein beliebtes Ferienhaus mit exzellenter Auslastung zu erwerben und sichern Sie sich Ihren Platz im Paradies!


Ausstattung:

- Beliebtes Ferienhaus mit hoher Auslastung und treuen Stammgästen
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
- Moderne Küche
- Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Anbau mit Sauna im vorderen Bereich und Stauraum im hinteren Bereich
- Stellplätze auf der Auffahrt für bequemes Parken
- Vollumzäunter Garten für Privatsphäre und Sicherheit

Daten des Objekts

Ort:
24217 Brasilien
Zimmer:
4
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Parkplätze:
2
Baujahr:
2004
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 795.000,-
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Grundstücksfläche:
ca. 650 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Zustand:
neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Terrasse

Lage des Objekts

Die Immobilie liegt malerisch in Brasilien, eingebettet zwischen Kalifornien und dem bezaubernden Schönberger Strand, nur 200 Meter von einem feinen Sandstrand entfernt. Ein Lebensmittelmarkt mit integrierter Bäckerei am Schönberger Strand sorgt fast das ganze Jahr über für eine bequeme Versorgung, während die Ladenzeile direkt hinter dem Deich während der Saison ihre Pforten öffnet und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Eissalon, Imbisse, Souvenirläden und mehr bereithält.

Der Hauptort Schönberg, stolze "Hauptstadt der Probstei" mit einer Bevölkerung von über 6.000 Einwohnern und etwa 4 km entfernt, beeindruckt mit einer Vielzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, und verschiedene Annehmlichkeiten wie Tankstellen, ein Kino, mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe bieten ein breit gefächertes Angebot.

Der Ort Schönberg zeichnet sich nicht nur durch seine Infrastruktur aus, sondern auch durch einen hohen Freizeitwert, der durch die vielfältigen touristischen Aktivitäten geprägt ist. Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem über eine regelmäßige Verbindung vom Schönberger Strand über Kalifornien, Schönberg, Probsteierhagen, Schönkirchen und zurück erreichbar, was zusätzliche Flexibilität und Erreichbarkeit gewährleistet.


Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges:
Für das Jahr 2024 liegen bereits Buchungen vor, welche mit übernommen werden müssen.

Der B-Plan befindet sich derzeit in Bearbeitung vom Wochenendhausgebiet zum Ferienhausgebiet.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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