Eigentumswohnung im 8. Stock mit Loggia zur Sonnenseite und Blick ins Grüne in Wendtorf

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hoch oben im 8. Stock, wo Sie jeden Tag von einer atemberaubenden Aussicht auf das üppige Grün umgeben sind. Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 bietet mit 32 m² Wohnfläche einen behaglichen Rückzugsort, der Komfort mit zeitlosem Stil verbindet.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Wohnlichkeit dieses Raumes verzaubern. Das Wohnzimmer, geschickt mit einer praktischen Einbauküche kombiniert, lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet gleichzeitig einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Loggia. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur genießen.

Der Flur ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die für eine optimale Nutzung des Platzes sorgen und gleichzeitig eine elegante Aufbewahrungslösung bieten. Das Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Bild und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Entspannung und Erfrischung.

Als besonderes Highlight können Sie die Dachterrasse des Hauses nutzen, von der aus Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Ostsee und den malerischen Hafen von Marina Wendtorf genießen können. Ein Ort der Ruhe und Inspiration, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln auf die Lippen zaubern wird.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, frei wählbare Außenstellplätze direkt vor der Tür zu nutzen. Parken Sie bequem und sicher und genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage.

Das Hausgeld beträgt 148 € / Monat.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Einbauküche, perfekt integriert für ein offenes Wohnkonzept
- Zugang zur Loggia für entspannte Momente mit Naturblick
- Flur mit praktischen Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Dusche, funktional gestaltet
- Panoramablick auf Ostsee und Hafen von Marina Wendtorf von der Dachterrasse
- Flexibilität mit frei wählbaren Außenstellplätzen direkt vor der Tür
- Ideale Wohnung für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit

Daten des Objekts

Ort:
24235 Marina Wendtorf
Zimmer:
1
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
ohne Angabe
Baujahr:
1972
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 128.000,-
Wohnfläche:
ca. 32 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Loggia

Lage des Objekts

Wendtorf, eine beliebte Gemeinde in Schleswig-Holstein, ist bekannt für seine Nähe zur Natur und den maritimen Flair. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, der sich ideal für erholsame Spaziergänge, Badeausflüge und Wassersportaktivitäten eignet. Hier können Bewohner die frische Meeresluft genießen und das maritime Lebensgefühl in vollen Zügen auskosten.

Die Infrastruktur ist in der Umgebung gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind zügig mit dem Auto zu erreichen, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B502 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Dort stehen zahlreiche kulturelle Angebote, Universitäten und weitere Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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