Entschleunigen in Ostseenähe: Wochenendhaus mit Wintergarten mit Charme und Flair in Hohenfelde

Über das Objekt

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das auf einem großzügigen Grundstück von 460 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem warmen und einladenden Wohnzimmer empfangen. Dieser Raum verzaubert durch seine Gemütlichkeit und ist harmonisch mit einem traumhaften Wintergarten verbunden. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur zu jeder Jahreszeit genießen.

Das Haus verfügt zudem über ein kleines, aber funktionales Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer eignet – ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine bietet praktischen Stauraum und Komfort im Alltag.

Für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbybereich steht ein Geräteschuppen mit zwei Bereichen zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem Außenstellplatz direkt auf dem Hof des Grundstücks.

Das vollumzäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit für die ganze Familie. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.


Ausstattung:

- Gemütliches Wohnzimmer mit traumhaftem Wintergarten
- Kleines Arbeitszimmer und Schlafzimmer vorhanden
- Voll ausgestattete Einbauküche im Haus
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine vorhanden
- Geräteschuppen mit zwei Bereichen für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz auf dem Hof für Parkmöglichkeiten
- Gepflegter Garten auf vollumzäuntem Grundstück

Daten des Objekts

Ort:
24257 Hohenfelde
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1975
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 210.000,-
Wohnfläche:
ca. 69 m²
Grundstücksfläche:
ca. 460 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Wintergarten

Lage des Objekts

In der zauberhaften Kulisse von Hohenfelde, eingebettet in ein malerisches Wochenendhausareal an der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste, erwartet Sie Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Hier genießt Erholung oberste Priorität. Ihr Heim befindet sich nur wenige Schritte vom bezaubernden Ostseestrand entfernt.

Hohenfelde präsentiert eine Fülle an Möglichkeiten für Naturbegeisterte. Ob Sie ruhige Spaziergänge am Strand schätzen, sich am feinsandigen Ufer entspannen oder die Wassersportmöglichkeiten in der klaren Ostsee nutzen möchten – die Region bietet Ihnen vielfältige Wege, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Die heimische Pflanzen- und Tierwelt der Gegend fasziniert und animiert dazu, die Naturschönheiten zu entdecken und die reine Meeresbrise zu genießen.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre liegen charmante Cafés und Restaurants in greifbarer Nähe, die mit regionalen Delikatessen verwöhnen. Die nächste größere Stadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Dieses Anwesen in Hohenfelde stellt den perfekten Ort dar, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie die beeindruckende Natur in ihrer ganzen Schönheit erleben und sich von der unvergleichlichen Ruhe dieses Küstenjuwels verführen lassen.


Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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