Entspannung an der Kieler Bucht - sonnige Erdgeschosswohnung direkt am Strand

Über das Objekt

Die gepflegte, sehr ruhig gelegene, Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohneigentumsanlage direkt am Schönberger Strand. Das besondere an dieser 4-Zimmer Wohnung sind die 2 Terrassen sowie die große gemeinschaftliche Spiel-und Liegewiese, die zum Entspannen einlädt.

Highlights:
- Nur 200 Meter vom Strand entfernt, verkehrsberuhigt!!!
- 2 Terrassen
- komplett ausgestattet mit Waschmaschine
- voll ausgestattete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler
- Wohnzimmer mit Essecke
- 3 Schlafzimmer
- geräumiges Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- frei wählbare Parkplätze direkt vor der Tür
- Gemeinschafts-Fahrradschuppen

Die Wohnung ist sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Feriendomizil geeignet.
Das Hausgeld beträgt derzeit 385€.
Der Energieausweis liegt vor.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Energieausweis:
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch 72 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Daten des Objekts

Ort:
24217 Schönberger Strand
Zimmer:
4
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1996
Küche:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Kaufpreis:
€ 444.000,-
Wohnfläche:
ca. 78 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Ja, 2 Terrassen

Lage des Objekts

Die Wohnung befindet sich direkt am Schönberger Strand, nur ca. 200 m vom feinen Sandstrand entfernt. Ein Lebensmittelmarkt inkl. Bäcker ist ganzjährig am Schönberger Strand geöffnet, während die unmittelbar hinter dem Deich befindliche Ladenzeile mit einem Eissalon, Imbissen, Souveniershops uws. nur während der Saison geöffnet hat. Im ca. 4 km entfernten Hauptort Schönberg, der "Hauptstadt der Probstei", mit über 6.000 Einwohnern stehen zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, ein
Kino, ein Fitness-Studio, diverse Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe runden das breite Angebot ab. Durch die touristischen Aktivitäten hat Schönberg einen hohen Freizeitwert. Die Landeshauptstadt Kiel ist über eine regelmäßige Verbindung vom Schönberger Strand über Kalifornien - Schönberg - Probsteierhagen - Schönkirchen und zurück zu erreichen.

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