Gehobenes Erholungsparadies nur 200 Meter vom Meer entfernt - Saniertes Wochenendhaus in Hohenfelde

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Dieses charmante Haus, eingebettet in einer ruhigen Siedlung, liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen auf ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das komplett eingezäunte Grundstück mit ca. 500 Quadratmetern Eigentum bietet Ihnen Privatsphäre und einen großzügigen Außenbereich für entspannte Tage im Freien.

Innenausstattung:

Das Haus wurde 2021 teilweise renoviert. Dabei wurden Fenster, Böden, die Küche, der Kamin, die Heizung sowie die komplette moderne Einrichtung inklusive Waschmaschine und Kondenstrockner erneuert. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Flachbildschirm ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

- Wohnbereich: Der offene Wohnbereich lädt mit einem kuscheligen Ecksofa, einem Kaminofen und einem großen 55-Zoll-LED-TV zum Entspannen ein. Hier können Sie sich auch an regnerischen Tagen wohlfühlen.
- Küche: Die großzügige, moderne Küche ist mit allen notwendigen Gerätschaften, darunter eine KitchenAid, ausgestattet und bietet Freude beim gemeinsamen Kochen.
- Essbereich: Die komfortablen Sitzmöbel im Essbereich laden zum Verweilen ein.
- Badezimmer: Das 2021 neu gestaltete Duschbad mit bodengleicher Dusche, modernem Waschtisch und Fußbodenheizung bietet Wohlfühlatmosphäre bei jedem Betreten.
- Schlafzimmer links: Ein gemütliches 160 x 200 Bett, zwei Nachtschränke und ein LED-TV sorgen für erholsame Nächte.
- Schlafzimmer rechts: Ein flexibles Bett, das von 80 x 200 auf 160 x 200 erweitert werden kann, ein Nachtschrank und ein weiterer LED-TV bieten zusätzlichen Komfort.

Außenbereich:

Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der großen Holzterrasse mit Loungesesseln und zwei Sonnenliegen. Der weitgehend blickgeschützte Garten bietet Ihnen die nötige Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der im Juni 2021 installierte 37 Grad warme Außen-Whirlpool, der für ein luxuriöses Spa-Erlebnis sorgt und gerade in der kühlen Jahreszeit das Urlaubsgefühl perfekt macht.

Technik und Komfort:

Die neue Zentralheizung mit moderner Brennwert-Therme sorgt für eine effiziente Warmwasserversorgung und wohlige Wärme im Winter. Der zusätzliche Kamin bringt Gemütlichkeit und eine behagliche Atmosphäre in Ihr neues Zuhause.

Ausstattung:
- Große Renovierung 2021
- Neue Fenster, Böden und Heizung
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
- Neue Küche mit hochwertigen Geräten
- Gemütlicher Kaminofen
- Moderne Einrichtung inklusive Waschmaschine und Kondenstrockner
- Flachbildschirme in Wohnraum und Schlafzimmern
- Neue Brennwert-Therme für Warmwasser und Heizwärme
- Große Holzterrasse mit Loungesesseln und Sonnenliegen
- Weitgehend blickgeschütztes Grundstück
- 37 Grad warmer Außen-Whirlpool

Daten des Objekts

Ort:
24257 Hohenfelde
Zimmer:
3
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Parkplätze:
2
Baujahr:
ohne Angabe
Küche:
1
Courtage:
2,25 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 60 m²
Grundstücksfläche:
ca. 500 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Terrasse

Lage des Objekts

Inmitten der reizvollen Umgebung von Hohenfelde, in einem idyllischen Wochenendhausgebiet an der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste, liegt Ihr neues Zuhause. Hier steht Erholung an erster Stelle. Ihr Haus grenzt an üppige Felder und ist nur einen Steinwurf vom malerischen Ostseestrand entfernt.

Hohenfelde bietet eine Vielfalt von Aktivitäten für Naturliebhaber. Ob Sie gemütliche Strandspaziergänge bevorzugen, sich am feinen Sandstrand sonnen wollen oder Wassersport in der kristallklaren Ostsee ausüben möchten, hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Region beeindruckt mit ihrer einheimischen Flora und Fauna und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu erkunden und die frische Meeresluft zu atmen.

Trotz der ruhigen Verhältnisse, finden Sie dennoch in der Nähe charmante Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Die nächstgelegene Stadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Dieses Haus in Hohenfelde ist der ideale Rückzugsort, um dem Stress des Alltags zu entkommen und frischen Energie gespendet zu bekommen. Hier haben Sie die Möglichkeit, die wunderschöne Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben und sich von der ungestörten Atmosphäre dieses Küstenrückzugsortes verzaubern zu lassen.

Provisionshinweis:
2,25 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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