Eigentumswohnung mit Loggia mit Meerblick sowie exklusiver Dachterrasse in Wendtorf

€ 109.000,-

Eigentumswohnung mit Loggia mit Meerblick sowie exklusiver Dachterrasse in Wendtorf

24235 Marina Wendtorf

Über das Objekt

Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort hoch über den Wellen! Diese exklusive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 6. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses und besticht mit einer Wohnfläche von 33 m². Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Lebensqualität in dieser liebevoll gestalteten Wohnung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und gemütliches Zuhause bietet.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Kochen Sie mit Leidenschaft und genießen Sie Ihre Mahlzeiten in der gemütlichen Essecke direkt nebenan. Das schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Mahlzeiten in privater Runde.

Der Wohn- und Schlafraum ist durchdacht gestaltet und verfügt über ein neuwertiges Schrankbett. Dieses intelligente Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, tagsüber den Raum optimal zu nutzen und abends in einem komfortablen Schlafbereich zu entspannen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in dem großzügigen Einbauschrank im Flur zur Verfügung, der Ihre persönlichen Gegenstände diskret verschwinden lässt.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die verglaste Loggia mit einem atemberaubenden Meerblick. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee bei Sonnenaufgang oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein und dem Rauschen der Wellen ausklingen. Dieser Ausblick wird Sie immer wieder aufs Neue verzaubern.

Für Ihre Mobilität ist bestens gesorgt: Die Wohnung bietet frei wählbare Außenstellplätze direkt vor der Tür, sodass Sie Ihr Fahrzeug immer in Reichweite haben.

Als besonderes Highlight steht den Eigentümern des Hauses eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Von hier aus können Sie phänomenale Sonnenuntergänge über dem Meer erleben.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung mit Meerblick zu erwerben.

Hausgeld: 140,00 € / Monat
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung:
- Objekt: Eigentumswohnung
- Baujahr: 1972
- Lage: 6. Obergeschoss
- Wohnfläche: 33 m²
- Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Essecke
- Wohn- und Schlafraum: Neuwertiges Schrankbett, großzügiger Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
- Highlight: Verglaste Loggia mit traumhaftem Meerblick
- Parken: Frei wählbare Außenstellplätze vor der Tür
- Gemeinschaftsfläche: Dachterrasse für Eigentümergemeinschaft mit phänomenalem Meerblick

Daten des Objekts

Ort:
24235 Marina Wendtorf
Zimmer:
1
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1972
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 109.000,-
Wohnfläche:
ca. 33 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Loggia

Lage des Objekts

Wendtorf, eine beliebte Gemeinde in Schleswig-Holstein, ist bekannt für seine Nähe zur Natur und den maritimen Flair. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, der sich ideal für erholsame Spaziergänge, Badeausflüge und Wassersportaktivitäten eignet. Hier können Bewohner die frische Meeresluft genießen und das maritime Lebensgefühl in vollen Zügen auskosten.

Die Infrastruktur ist in der Umgebung gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind zügig mit dem Auto zu erreichen, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B502 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Dort stehen zahlreiche kulturelle Angebote, Universitäten und weitere Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung.


Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

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