Gemütliche Wohnung mit direktem Blick auf die Ostsee und den Hafen in Wendtorf

€ 159.000,-

Gemütliche Wohnung mit direktem Blick auf die Ostsee und den Hafen in Wendtorf

24235 Marina Wendtorf

Über das Objekt

Die Seeluft genießen und entspannen! Ideal für Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich zur Seeseite und ist komplett ausgestattet. Sie können sich sofort wohlfühlen und Ihren Urlaub genießen.

Ausstattung:
- Essecke neben der Küche
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- komplett eingerichtete neue Einbauküche
- hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden
- Wohn- und Schlafraum mit neuwertigem Schrankbett
- der große Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum
- verglaste Loggia mit einer weiteren Schlafcouch (Ausrichtung Seeseite, ein Hauch von Meerblick)

Das gemütliche Appartement ist im Haus Zugvogel gelegen, dessen Außenfassade 2018 renoviert wurde. Von hier aus sind es nur ca. 4 Minuten Fußweg zum Strand! Kostenlose, frei wählbare Parkplätze befinden sich unmittelbar am Haus. Das Appartement wird möbliert verkauft. Einen Fahrrad-Abstellplatz können Sie bei der Hausverwaltung anfragen.

Der Energieausweis liegt vor.
Das Hausgeld beträgt 140,00 €.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Daten des Objekts

Ort:
24235 Marina Wendtorf
Zimmer:
1
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1972
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 159.000,-
Wohnfläche:
ca. 33 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Loggia

Lage des Objekts

Das Appartementhaus liegt mitten in der wunderschönen Probstei und doch direkt an der Ostsee. Der Segler-Sporthafen, das wunderschöne Vogelschutzrevier und der angrenzende endlose Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier kann man stundenlang über die Deiche wandern, die Salzwiesen erkunden und sich einmal richtig erholen. Zum Strand sind es ab Appartement ca. 4 Geh-Minuten. Kleine Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ansonsten ist ein Einkaufsmarkt in ca. 1 km Entfernung. Der malerische Ort Stein liegt direkt angrenzend an der Marina. Zur Landeshauptstadt Kiel sind es etwa 15 Km, nach Laboe etwa 5 Km. Wer es ruhig mag: nur wenige 100 m entfernt befinden sich die Naturschutzgebiete Bottsand und Barsbecker See. In Nähe der Wendtorfer Schleuse und in Stein gibt einen eigenen Strand für Vierbeiner. An Sehenswürdigkeiten ist die ganze Region Probstei / Kiel in jeder Hinsicht reich. Durch Beschluss der Landesregierung ist der Yachthafen und der Ort deutlich aufgewertet worden, kleinere Ferienhäuser sind um die Anlage herum erstellt worden. Die Infrastruktur von und zu den umliegenden Orten wird ausgebaut und Marina Wendtorf wird wirtschaftlich attraktiver.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

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