In 5 Minuten zu Fuß am Einfelder See - Renovierter Bungalow in Sackgassenlage in Neumünster-Einfeld!

€ 324.000,-

In 5 Minuten zu Fuß am Einfelder See - Renovierter Bungalow in Sackgassenlage in Neumünster-Einfeld!

Neumünster-Einfeld

Über das Objekt

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Bungalow, der Ihnen ein komfortables und behagliches Wohngefühl bietet. Das im Jahr 1972 fertiggestellte Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine umfangreiche Dämmung der Außenfassade (Jahr 2021), um Ihnen ein energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 600 m² bietet der Bungalow eine Wohnfläche von 106 m², die sich auf 4 sinnvoll geschnittene Zimmer verteilt. Sie werden von den beiden großen Wohn- und Esszimmern begeistert sein, die viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bieten. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer.

Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine hochwertige Badewanne sowie einen stilvollen Waschtisch. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, um köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktische Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Organisation.

Der Bungalow verfügt nicht nur über großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Stauraum mit zwei Kellerräumen (Teilunterkellerung). Eine geräumige Garage und ein Außenstellplatz vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Hinter der Garage erstreckt sich ein kleiner Grundstücksteil, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Genießen Sie sonnige Tage auf der ca. 25 m² großen Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten bietet Ihnen eine tolle Oase zum Entspannen und Erholen.

Dieser charmante Bungalow sorgt für ein harmonisches und komfortables Wohnambiente, das Sie begeistern wird.


Ausstattung:
- Bungalow mit Baujahr 1971
- Umfangreiche Dämmung der Außenfassade bis 2021
- Wohnfläche von 106 m² auf einem 600 m² Grundstück
- 4 Zimmer: 2 große Wohn- und Esszimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder kleines Schlafzimmer
- Badezimmer mit neuer hochwertiger Badewanne und Waschtisch
- Vorhandene Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum und 2 Kellerräume (Teilunterkellerung)
- Garage und Außenstellplatz vorhanden
- Große Südterrasse von ca. 25 m²
- Gepflegter Garten

Daten des Objekts

Ort:
Neumünster-Einfeld
Zimmer:
4
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Parkplätze:
2
Baujahr:
1971
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 324.000,-
Wohnfläche:
ca. 106 m²
Grundstücksfläche:
ca. 600 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
neu
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Terrasse

Lage des Objekts

Dieses einzigartige Grundstück liegt in einer begehrten Sackgassenstraße, die für absolute Ruhe und Privatsphäre sorgt. Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist die Tatsache, dass der Garten sowie die Terrasse auf der schönen Sonnenseite liegen und keine weiteren Gebäude hierauf Schatten werfen. Hier können Sie die Sonne sowie die Schönheit und Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erwartet Sie der atemberaubende Einfelder See. In nur fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß diesen wunderschönen See, der sich perfekt zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten mit der Familie eignet. Diese Nähe zur Natur bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und Momente der Erholung zu erleben.

Eine weitere großartige Eigenschaft dieser Lage ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für ein komfortables Leben benötigen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Egal, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel geht - hier haben Sie alles in greifbarer Nähe. Sie müssen keine langen Wege zurücklegen, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen oder Ihren Kindern den Schulweg zu ermöglichen.

Nehmen Sie sich Zeit, um die Vorzüge dieser Lage zu entdecken und die Vorteile zu schätzen, die ein solch ruhiges und dennoch gut angebundenes Viertel bietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und Ihr neues Zuhause an diesem begehrten Ort zu verwirklichen.


Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

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