Ihr maritimer Rückzugsort mit Loggia mit schönem Ostseeblick in Wendtorf

€ 169.000,-

Ihr maritimer Rückzugsort mit Loggia mit schönem Ostseeblick in Wendtorf

24235 Marina Wendtorf

Über das Objekt

Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 32 m² alles, was das Herz begehrt. Der helle Wohnbereich besticht durch eine angrenzende Loggia mit einem traumhaften Blick auf die Ostsee – ideal, um den Tag mit einer frischen Meeresbrise zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

Die voll ausgestattete Küche ermöglicht komfortables Kochen, während der Flur mit praktischen Einbauschränken wertvollen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde 2024 durch ein neues Waschbecken modernisiert.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert: ein neuer Nachtspeicherofen mit Schaltuhr (2020), ein erneuerter Stromkasten und Durchlauferhitzer (2021), die Außendämmung, neuer Fußbodenbelag sowie neue Möbel im Wohnbereich (2022). 2023 wurde ein praktisches Schrankbett eingebaut, das für noch mehr Wohnkomfort sorgt. Zudem wurden 2024 neue Kunststofffenster installiert.

Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur freien Verfügung, sodass auch die Anreise bequem gestaltet werden kann. Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder gemütlicher Zweitwohnsitz – diese Wohnung vereint maritimen Charme mit moderner Ausstattung und ist bereit für ihren neuen Besitzer.

Sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Stück Ostseeidylle!

Ausstattung:
- Heller Wohnbereich mit angrenzender Loggia
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur mit praktischen Einbauschränken
- Platzsparendes Schrankbett

Renovierungen & Modernisierungen
2020: Neuer Nachtspeicherofen mit Schaltuhr
2021: Erneuerung Stromkasten & Durchlauferhitzer
2022: Außendämmung, neuer Fußbodenbelag, moderne Möbel
2023: Schrankbett für mehr Wohnkomfort
2024: Neue Kunststofffenster & Waschbecken im Bad

Daten des Objekts

Ort:
24235 Marina Wendtorf
Zimmer:
1
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
ohne Angabe
Anzahl Parkplätze:
ohne Angabe
Baujahr:
1972
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 169.000,-
Wohnfläche:
ca. 32 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Loggia

Lage des Objekts

Wendtorf, eine begehrte Gemeinde in Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und den maritimen Charme aus. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, ideal für entspannende Spaziergänge, Badeausflüge und Wassersportaktivitäten. Hier können Bewohner die frische Meeresluft genießen und das maritime Ambiente in vollen Zügen erleben.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B502 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Dort stehen zahlreiche kulturelle Angebote, Universitäten und weitere Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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