Ihr Rückzugsort am Meer – Charmante ETW mit sonnigem Balkon direkt an der Ostsee in Stein

€ 186.000,-

Ihr Rückzugsort am Meer – Charmante ETW mit sonnigem Balkon direkt an der Ostsee in Stein

24235 Stein

Über das Objekt

In traumhafter Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich diese charmante 1-Raum-Etagenwohnung – ideal als Ferienimmobilie oder gemütliches Zuhause. Mit ca. 49 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ausreichend Raum für entspanntes Wohnen mit persönlicher Note.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Dank der günstigen Ausrichtung genießt man hier nahezu den ganzen Tag über Sonne. Die geschützte Lage schafft eine entspannte Atmosphäre – ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend, fernab vom Trubel.

Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was man zum Kochen braucht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein.

Die Ausstattung ist schlicht, aber gepflegt – eine gute Grundlage, um die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienimmobilie genutzt, was sie auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht. Die Nähe zur Ostsee und die reizvolle Umgebung machen sie das ganze Jahr über zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende.

Neben der hervorragenden Lage überzeugt die Wohnanlage auch mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Sauna (gegen Gebühr) – ideal zum Abschalten – sowie einem Fahrradkeller, in dem die Bewohner ihre Räder sicher und bequem abstellen können, um von dort aus entspannt zu Ausflügen in die schöne Umgebung zu starten. Darüber hinaus steht ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der ebenfalls gegen Gebühr genutzt werden kann.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – ein Rückzugsort in Ostseenähe, der Ruhe, Charme und Erholung vereint.

Das Hausgeld beläuft sich auf 195 € / Monat.

Ausstattung:
- Sonniger Balkon zum Innenhof
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
- Derzeit als Ferienwohnung vermietet
- Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Privater Tiefgaragenstellplatz unter dem Gebäude

Daten des Objekts

Ort:
24235 Stein
Zimmer:
1
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
ohne Angabe
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1993
Küche:
1
Courtage:
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 186.000,-
Wohnfläche:
ca. 49 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
nach Absprache
Balkon / Terasse:
Balkon

Lage des Objekts

Stein ist eine idyllische Gemeinde an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, rund 25 Kilometer östlich von Kiel und unweit von Laboe. Der charmante Ort zieht mit seiner maritimen Atmosphäre, der Nähe zur Ostsee und seiner ruhigen Lage sowohl Einheimische als auch Urlauber an. Breite Sandstrände, eine malerische Dünenlandschaft und klare Ostseeluft laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Stand-up-Paddling ein.

Im Ortskern erwarten Besucher Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten und fangfrischem Fisch. Stein pflegt eine enge Verbindung zur Natur: Entlang der Küste und im Hinterland laden Naturschutzgebiete und Wanderwege zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen Lage ist Stein gut angebunden: Die B502 führt direkt an dem Ort vorbei und bietet eine schnelle Verbindung zu Kiel und Umgebung. Insgesamt ist Stein ein vielseitiger Ort – perfekt für alle, die Ostsee, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis:
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

Dieses Objekt anfragen

'

€ 219.000,-

Sehr gut isoliertes dänisches Wochenendhaus aus erster Hand mit gemauertem Innenkamin in Hohenfelde

24257 Hohenfelde
  • 58 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Bad
  • ohne Parkplatz
'

€ 119.000,-

Über den Wolken - Renovierte Eigentumswohnung im 10. Stock mit seitlichem Meerblick in Wendtorf

24235 Marina Wendtorf
  • 29 m²
  • - Schlafzimmer
  • 1 Bad
  • ohne Parkplatz
'

€ 549.000,-

Ihr Traumhaus an der Ostsee - Wochenendhaus aus 2008 mit großem Garten in Schönberg-Kalifornien

24217 Kalifornien
  • 100 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • 2 Parkplätze