Loggia, Ostsee, Lebensfreude – Willkommen in Ihrem 40 m² Küstenapartment in Wendtorf!

€ 98.000,-

Loggia, Ostsee, Lebensfreude – Willkommen in Ihrem 40 m² Küstenapartment in Wendtorf!

24235 Marina Wendtorf

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Küstenort Wendtorf bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist über einen Aufzug bequem erreichbar.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia ist das Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, während die elektrische Markise auf Knopfdruck für angenehmen Schatten sorgt.

Ein abgetrenntes, kleines Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Die separat gelegene Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch der Flur überzeugt durch praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen frei wählbare Parkplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung, was für eine bequeme Parksituation sorgt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder als Rückzugsort für Singles oder Paare, die die Nähe zur Ostsee schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre!

Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
- Loggia mit elektrischer Markise zur Sonnenseite
- Kleines, abgetrenntes Schlafzimmer
- Separierte, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur mit praktischen Einbauschränken

Das Hausgeld beläuft sich auf 182 € / Monat.

Daten des Objekts

Ort:
24235 Marina Wendtorf
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
ohne Angabe
Baujahr:
1972
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 98.000,-
Wohnfläche:
ca. 40 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Loggia

Lage des Objekts

Das Appartementhaus liegt mitten in der wunderschönen Probstei und doch direkt an der Ostsee. Der Segler-Sporthafen, das wunderschöne Vogelschutzrevier und der angrenzende endlose Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier kann man stundenlang über die Deiche wandern, die Salzwiesen erkunden und sich einmal richtig erholen. Zum Strand sind es ab Appartement ca. 4 Geh-Minuten. Kleine Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ansonsten ist ein Einkaufsmarkt in ca. 1 km Entfernung. Der malerische Ort Stein liegt direkt angrenzend an der Marina. Zur Landeshauptstadt Kiel sind es etwa 15 Km, nach Laboe etwa 5 Km. Wer es ruhig mag: nur wenige 100 m entfernt befinden sich die Naturschutzgebiete Bottsand und Barsbecker See. In Nähe der Wendtorfer Schleuse und in Stein gibt einen eigenen Strand für Vierbeiner. An Sehenswürdigkeiten ist die ganze Region Probstei / Kiel in jeder Hinsicht reich. Durch Beschluss der Landesregierung ist der Yachthafen und der Ort deutlich aufgewertet worden, kleinere Ferienhäuser sind um die Anlage herum erstellt worden. Die Infrastruktur von und zu den umliegenden Orten wird ausgebaut und Marina Wendtorf wird wirtschaftlich attraktiver.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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