Meerblick UND Sonne: Vollständig renovierte ETW mit Loggia, Schlafzimmer & Parkplatz in Wendtorf

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit sonnigem Meerblick! Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und bietet Ihnen modernen Komfort in einer erstklassigen Lage.

Mit einer Wohnfläche von 46 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Ferienresidenz geeignet. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem komfortablen Schlafsofa, einem beleuchteten Deckenventilator und einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist.

Von der angrenzenden Loggia aus genießen Sie einen wunderschönen Meerblick und die Mittags- bis Abendsonne. Beobachten Sie die Schiffe, die aus der Kieler Förde auslaufen und erleben Sie herrliche Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Zuhause aus.

Die moderne Einbauküche (Einbau 2022) lässt keine Wünsche offen und verfügt über hochwertige Geräte wie eine Spülmaschine, ein großes Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter, Schränke mit Auszügen, eine Mikrowelle, einen dualen Backofen, einen großen Kühlschrank mit Gefrierschrank.

Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und ist ideal zum Ausruhen nach einem ereignisreichen Tag. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu gestaltet und verfügt über eine hochwertige Dusche, einen eleganten Waschtisch, ein Dusch-WC, einen Waschmaschinenanschluss und moderne Fliesen.

Der Eingangsbereich ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Ein eigener Stellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für bequemes Parken vor Ort.

Das Hausgeld beträgt 175 € / Monat.

Ausstattung:
- Großes Wohnzimmer mit Schlafsofa, beleuchtetem Deckenventilator, Abstellraum und angrenzender Loggia
- Loggia mit dreifach verglasten Fenstern, Meerblick und Mittags- bis Abendsonne
- Einbauküche (Einbau 2022) mit hochwertigen Geräten: Spülmaschine, großes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter, Mikrowelle, Dualer Backofen, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Separates Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
- Neues, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Dusch-WC und Waschmaschinenanschluss
- Moderner Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Vollständig renoviert mit neuer Elektrik, Badezimmer, Küche, Decken und Fußböden
- Eigener Stellplatz direkt vor Ort

Daten des Objekts

Ort:
24235 Marina Wendtorf
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1972
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 199.000,-
Wohnfläche:
ca. 46 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Loggia

Lage des Objekts

Wendtorf, eine begehrte Gemeinde in Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und den maritimen Charme aus. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, ideal für entspannende Spaziergänge, Badeausflüge und Wassersportaktivitäten. Hier können Bewohner die frische Meeresluft genießen und das maritime Ambiente in vollen Zügen erleben.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B502 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Dort stehen zahlreiche kulturelle Angebote, Universitäten und weitere Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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