Gemütliche Wohnung mit Balkon in Südlage Wendtorfs

€ 169.000,-

Gemütliche Wohnung mit Balkon in Südlage Wendtorfs

24235 Marina Wendtorf

Über das Objekt

Das gemütliche Appartement befindet sich in der 3. Etage der 3 stöckigen Wohnanlage Finndinghy in Marina Wendtorf bei Laboe. Das Haus verfügt über einen neuen Fahrstuhl, über den man bequem seine Wohnung erreichen kann. Genießen Sie herrlichen Blick von Ihrem Balkon über die weiten Felder Wendtofs oder erholen Sie sich an dem nur wenige Schritte entfernten Ostseestrand. Die Wohnung wurde 2016 ausgiebig renoviert.

Ausstattung:
- geräumiger Balkon mit Potenzial
- gemütliches Wohnzimmer mit kleiner Essecke
- komplett eingerichtete neue Einbauküche mit 4 Platten-
Ceranherd, Mikrowelle, und Kühlschrank
- großer Einbauschrank im Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Neue Wohnungstüren
- Alle Leitungen vollständig erneuert

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
Das Hausgeld beträgt 112 €/Monat.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Daten des Objekts

Ort:
24235 Marina Wendtorf
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1971
Küche:
Ja
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 169.000,-
Wohnfläche:
ca. 42 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
neuwertig
Verfügbar ab:
01.06.2023
Balkon / Terasse:
Balkon

Lage des Objekts

Das Appartementhaus liegt mitten in der wunderschönen Probstei und doch direkt an der Ostsee.
Der Segler-Sporthafen, das wunderschöne Vogelschutzrevier und der angrenzende endlose Strand
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier kann man stundenlang über die Deiche wandern, die Salzwiesen
erkunden und sich einmal richtig erholen. Zum Strand sind es ab Appartement ca. 4 Geh-Minuten. Kleine
Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ansonsten ist
ein Einkaufsmarkt in ca. 1 km Entfernung. Der malerische Ort Stein liegt direkt angrenzend an der
Marina. Zur Landeshauptstadt Kiel sind es etwa 15 Km, nach Laboe etwa 5 Km. Wer es ruhig mag: nur wenige
100 m entfent befinden sich die Naturschutzgebiete Bottsand und Barsbecker See. In Nähe der Wendtorfer
Schleuse und in Stein gibt einen eigenen Strand für Vierbeiner. An Sehenswürdigkeiten ist die ganze Region
Probstei / Kiel in jeder Hinsicht reich.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und
so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag
geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung
enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die
Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer
Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine
ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

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