Nur 150 m bis zum Strand! Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz am Schönberger Strand

€ 239.000,-

Nur 150 m bis zum Strand! Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz am Schönberger Strand

24217 Schönberger Strand

Über das Objekt

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Mit ca. 45 m² Wohnfläche vereint sie maritimen Flair mit modernem Wohnkomfort – ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch zur Nutzung als Ferienwohnung mit attraktiver Vermietungsperspektive.

Das helle, freundlich gestaltete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet – ebenso wie das gemütliche Schlafzimmer – direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie hier die frische Meeresbrise und den Blick ins Grüne bei einem entspannten Frühstück oder einem Glas Wein am Abend.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Beisammensein. Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte in ruhiger Atmosphäre, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche den nötigen Komfort für den Alltag bietet.

Ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und schafft wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonales Equipment. Für Ihre Wäsche stehen Ihnen darüber hinaus Münz-Waschmaschine und -Trockner im Gemeinschaftsraum des Hauses zur Verfügung – komfortabel und unkompliziert.

Für zeitgemäße Ansprüche ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet – ideal für Homeoffice, Streaming oder die digitale Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie.

Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken – auch in der Hochsaison.

Ob als persönlicher Rückzugsort an der Küste oder als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung: Diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Das Hausgeld beläuft sich auf 248 € / Monat.

Ausstattung:
- Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Helles, freundliches Wohnambiente
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Gemeinschafts Waschmaschine und Trockner
- Glasfaseranschluss im Haus
- Eigener Außenstellplatz

Daten des Objekts

Ort:
24217 Schönberger Strand
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1985
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 239.000,-
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
nach Absprache
Balkon / Terasse:
Balkon

Lage des Objekts

Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage am Schönberger Strand, nur etwa 150 Meter von der Ostsee entfernt. Der feinsandige Strand und die charmante Promenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Strandtagen und sportlichen Aktivitäten ein. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Boule-Bahn, und auch verschiedene Wassersportangebote wie Stand-up-Paddling oder Segeln sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß.

Entlang der Promenade finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Läden, die zum Verweilen und Genießen einladen – viele davon mit Meerblick. Ein ganzjährig geöffneter EDEKA-Supermarkt liegt nur ca. 100 Meter entfernt und sichert die Nahversorgung auch in der Nebensaison. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt; von hier aus verkehrt stündlich ein Bus über die umliegenden Dörfer bis nach Kiel – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Stadt.

Die ärztliche Versorgung sowie Schulen, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Hauptort Schönberg, das nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt ist. Die Umgebung besticht zudem durch eine hohe Lebensqualität, flache Radwege entlang der Küste und ein gut ausgebautes Freizeit- und Kulturangebot – perfekt für alle, die Ruhe und Aktivität in Ostseenähe verbinden möchten.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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