Renoviertes Reihenmittelhaus mit großem Keller in zentraler Lage in Eckernförde

€ 339.000,-

Renoviertes Reihenmittelhaus mit großem Keller in zentraler Lage in Eckernförde

24340 Eckernförde

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus, im Jahre 1919 erbaut, erwartet Sie mit einer Fülle an Möglichkeiten und einem unschlagbaren Standort. Die derzeit laufenden Renovierungsarbeiten sind der Beginn einer aufregenden Reise, um aus diesem historischen Juwel ein modernes Meisterwerk zu gestalten.

Mit großzügigen 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 330 m² bietet dieses Haus genug Platz, um all Ihre Träume und Ideen zu verwirklichen. Die Aufteilung mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen sorgt für Privatsphäre und Flexibilität. Ob Sie im geräumigen Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro oder einen gemütlichen Wohnraum gestalten möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper, bietet höchsten Komfort und Funktionalität. Die Küche ist ein unbeschriebenes Blatt, das auf Ihre individuellen Vorstellungen wartet – eine Gelegenheit, Ihre kulinarischen Träume wahr werden zu lassen.

Der vollunterkellerte Haus ist ein weiteres Highlight. Mit nicht weniger als sechs Räumen und einem kleinen Bad haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Gästesuite oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Die geräumige Terrasse, an der noch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, verspricht entspannte Stunden im Freien. Der Garten, mit einem praktischen Gartenhäuschen inklusive Stromanschluss, ist der ideale Ort für Grillabende und Gartenpartys. Hier können Sie Ihre grünen Daumen in vollem Umfang nutzen.

Die Elektroleitungen des Haus wurde vor Kurzem auf den aktuellen Stand gebracht. Das Haus verfügt über pflegeleichte Vinylbodenbeläge sowie frisch renovierte Treppen. Die elektrischen Außenjalousien bieten nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch eine Extraportion Sicherheit im ganzen Haus.

Dieses Reihenmittelhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in eine moderne Oase zu verwandeln. Starten Sie Ihr neues Kapitel in diesem wunderbaren Zuhause und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihr Traumhaus in zentraler Lage!


Ausstattung:

- Immobilie: Reihenmittelhaus in zentraler Lage
- Baujahr: 1919
- Renovierungsarbeiten: Aktuell in Durchführung
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 330 m²
- Zimmer: 4,5 Zimmer - 1 im Erdgeschoss, 2 im 1. Obergeschoss, 1,5 im 2. Obergeschoss
- Badezimmer: Im Erdgeschoss mit Dusche
- Küche: Frei gestaltbar
- Keller: Vollunterkellert mit 6 Räumen und kleinem Bad
- Terrasse: Große Terrasse, derzeit in Renovierung
- Garten: Mit Gartenhäuschen (Stromanschluss vorhanden)
- Elektroleitungen: Kürzlich auf den neuesten Stand gebracht
- Bodenbelag: Pflegeleichter Vinylboden verlegt
- Treppen: Frisch renoviert
- Jalousien: Überall elektrische Außenjalousien

Daten des Objekts

Ort:
24340 Eckernförde
Zimmer:
5
Nutzfläche:
ca. 135 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Parkplätze:
2
Baujahr:
1919
Küche:
Nein
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfläche:
ca. 330 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Balkon

Lage des Objekts

Diese Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Ostsee aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Strand von Eckernförde, der zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Entspannung und Erholung ist. Hier können Sie Sonne tanken, im Sommer im Meer schwimmen oder einfach die frische Meeresbrise genießen. Die Nähe zum Strand ermöglicht es auch, spontane Spaziergänge entlang der Küste zu unternehmen und den Sonnenuntergang über dem Wasser zu bewundern.

Neben der Strandnähe ist die Immobilie auch günstig zur Innenstadt von Eckernförde gelegen. Das bedeutet, dass Sie bequem zu Fuß zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind somit in greifbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem gestaltet.

Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ausgezeichnet. Supermärkte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was das Leben dort äußerst komfortabel macht.

Verkehrstechnisch ist diese Lage gut angebunden. Der Bahnhof Eckernförde ist leicht erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte erleichtert. Auch die Autobahn A7 ist nicht weit entfernt, was längere Reisen in die Region Schleswig-Holstein und darüber hinaus erleichtert.

Naturfreunde werden die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten in der Region zu schätzen wissen. Neben dem Strand bietet die Umgebung großartige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die malerische Natur Schleswig-Holsteins liegt direkt vor der Haustür.

Trotz all dieser Vorzüge bleibt es eine ruhige Oase, die den Bewohnern Ruhe und Erholung bietet. Es ist ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen und gleichzeitig das Beste aus beiden Welten - die Nähe zur Ostsee und die Annehmlichkeiten einer charmanten Kleinstadt - genießen kann. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Eckernförde ein Juwel an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins.


Provisionshinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges:

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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