Schlüssel zum Glück: Ihre eigene Ferienwohnung mit Charme und Potenzial an der Ostsee in Wendtorf

€ 79.000,-

Schlüssel zum Glück: Ihre eigene Ferienwohnung mit Charme und Potenzial an der Ostsee in Wendtorf

24235 Marina Wendtorf

Über das Objekt

Willkommen in Wendtorf! Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 32 m² alles, was das Herz begehrt – kompakt, durchdacht und gemütlich.

Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier lässt sich der Tag bei frischer Ostseeluft wunderbar ausklingen. Für optimale Raumnutzung sorgt ein praktisches, platzsparendes Schrankbett – ideal, um Wohn- und Schlafbereich flexibel zu gestalten.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles für die Zubereitung kleiner Köstlichkeiten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Flur dank maßgeschneiderter Einbauschränke – perfekt für Ordnungsliebende. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Direkt vor dem Haus stehen frei wählbare Parkplätze zur Verfügung.

Ob als Ferienwohnung zur Vermietung oder als persönlicher Zweitwohnsitz – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Investition in attraktiver Ostseelage.

Das Hausgeld beläuft sich auf 144 € im Monat.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
- Praktisches, platzsparendes Schrankbett – ideal für maximale Raumnutzung
- Funktionale Einbauküche im Wohnbereich integriert
- Flur mit maßgefertigten Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Frei wählbare Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude

Daten des Objekts

Ort:
24235 Marina Wendtorf
Zimmer:
1
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
ohne Angabe
Anzahl Parkplätze:
ohne Angabe
Baujahr:
1972
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 79.000,-
Wohnfläche:
ca. 32 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Balkon

Lage des Objekts

Wendtorf, eine begehrte Gemeinde in Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und den maritimen Charme aus. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, ideal für entspannende Spaziergänge, Badeausflüge und Wassersportaktivitäten. Hier können Bewohner die frische Meeresluft genießen und das maritime Ambiente in vollen Zügen erleben.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B502 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Dort stehen zahlreiche kulturelle Angebote, Universitäten und weitere Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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