Reserviert! Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon, Stellplatz, Sauna und Keller in Kiel-Elmschenhagen

Über das Objekt

Diese charmante Eigentumswohnung, Baujahr 1982, bietet auf 50 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum Süd-West Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Der Balkon verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer. Die offene Küche ist mit einem Anschluss für eine Spülmaschine ausgestattet, was sie perfekt für Hobbyköche und alle, die gerne Gäste bewirten, macht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Komfort im Alltag erhöht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und ein großes Bett. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und Fenster mit Isolierverglasung sorgen für ein behagliches Wohnklima.

Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna mit Münzautomat. Ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an ein sehr ordentliches älteres Ehepaar vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 420 € zzgl. 20 € für den Stellplatz.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause sind – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon (inklusive Abstellkammer)
- Offene Küche mit Spülmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kleiner Abstellraum innen vorhanden
- Geräumiges Schlafzimmer
- Fußbodenheizung und Isolierverglasung in der gesamten Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Sauna mit Münzautomat
- Eigener Außenstellplatz und Kellerraum
- Geeignet als Kapitalanlage oder Selbstnutzung
- Aktuell vermietet an ordentliches älteres Paar
- Kaltmiete 420 € plus 20 € für Stellplatz

Daten des Objekts

Ort:
24147 Kiel
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1982
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 139.000,-
Wohnfläche:
ca. 50 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Balkon

Lage des Objekts

Das Objekt genießt eine günstige Lage in Kiel Elmschenhagen und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien in Laufnähe und der nahegelegenen Bahnlinie RB 76, die eine einfache Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglicht.

In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie eine Auswahl an Restaurants, Ärzten, zwei Bäckereien, zwei Supermärkten und einem Café. Des Weiteren sind diverse Fitnessstudios, zwei Blumenläden, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft sowie eine Postannahmestelle bequem zu erreichen.

Für Familien bieten sich in der Nähe mehrere Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten an, während weitere Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Erholungs- und Sporteinrichtungen, darunter auch ein Aquarium, sowie interessante Ausgehmöglichkeiten in einem größeren Umkreis zur Verfügung stehen.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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