Ihr Traumhaus an der Ostsee - Wochenendhaus aus 2008 mit großem Garten in Schönberg-Kalifornien

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.200 m² ist dieses Anwesen perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Vorzüge des Ostseelebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und einem einladenden Essbereich. Dank der großen Fensterfronten strömt hier viel natürliches Licht herein, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Haushaltsgeräte.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit Dusche, das Ihren Gästen Komfort und Bequemlichkeit bietet.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, das zum Entspannen und Verwöhnen einlädt. Die Außenjalousien im Obergeschoss ermöglichen es Ihnen, die Schlafzimmer in ruhige Oase der Dunkelheit zu verwandeln, perfekt für einen erholsamen Schlaf.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Die große Süd-Terrasse mit Windschutz und elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein, sei es zum Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Gartenhaus, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Auf der linken Seite bietet es Platz für einen Arbeits- oder Hobbybereich, während die rechte Seite ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Terrassenmöbeln geeignet ist.

Der weitläufige Garten grenzt an eine idyllische Au, die eine malerische Kulisse bietet und Ihren Garten in ein kleines Naturparadies verwandelt.

Wichtiger Hinweis: Das Haus befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist nicht möglich, die Ferienvermietung wird derzeit geduldet.

Ausstattung:
Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Zugang zum Hauswirtschaftsraum vom Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche

- Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Außenjalousien zur Abdunkelung des gesamten Obergeschosses

Außenbereich

- Große Süd-Terrasse
- Windschutz
- Hochwertige elektrische Markise
- Großer Garten, an einer Au angrenzend

- Gartenhaus:
- Ausgebaut und zweigeteilt
- Linker Bereich: Arbeits- oder Hobbybereich
- Rechter Bereich: Lagerung von Gartengeräten oder Terrassenmöbeln

Daten des Objekts

Ort:
24217 Kalifornien
Zimmer:
4
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Parkplätze:
2
Baujahr:
2008
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 598.700,-
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1200 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
neuwertig
Verfügbar ab:
01.10.2024
Balkon / Terasse:
Terrasse

Lage des Objekts

Schönberg-Kalifornien ist ein idyllischer Ort an der Ostsee, der sich durch seine malerische Küstenlandschaft und das ruhige, maritime Ambiente auszeichnet. Die Gegend ist besonders bei Erholungssuchenden beliebt, die die frische Seeluft und die naturnahe Umgebung schätzen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und entspannten Atmosphäre, die sowohl von Einheimischen als auch von Feriengästen geschätzt wird.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Sandstrände, die zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Natur rund um Schönberg-Kalifornien bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt. In kurzer Entfernung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu Kiel, der Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, ermöglicht zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und alltagsnaher Bequemlichkeit, ideal für alle, die ein harmonisches und entspanntes Leben am Meer suchen.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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