Moderne 1-Zi.-ETW mit West-Balkon & eigenem Abstellraum in Schönberg-Holm – Ideal für Kapitalanleger

€ 139.000,-

Moderne 1-Zi.-ETW mit West-Balkon & eigenem Abstellraum in Schönberg-Holm – Ideal für Kapitalanleger

24217 Holm

Über das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Schönberg-Holm direkt bei der Ostsee! Diese charmante Eigentumswohnung, Baujahr 1972, befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten siebenstöckigen Hauses und bietet Ihnen 39 m² optimal genutzte Wohnfläche.

Genießen Sie die hellen und freundlichen Räume, insbesondere das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem 6,5 m² großen West-Balkon bietet. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der abgetrennte Schlafbereich verfügt über einen großen Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet sogar eine Waschmaschine – perfekt für den Alltag. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen Komfort und Stil.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der frei wählbare Parkplatz direkt vor der Tür, der durch eine Schranke gesichert ist, sodass nur Hausbewohner Zugang haben. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Mieter – die Mutter des Eigentümers – mit übernommen werden muss und auf unbestimmte Zeit in der Wohnung verbleiben möchte. Daher eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Hausgeld beläuft sich auf 160 € / Monat.

Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich
- 6,5 m² großer West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Separierter Schlafbereich mit großem Kleiderschrank
- Voll ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Frei wählbare Parkplätze vor der Tür, gesichert durch Schranke (nur für Hausbewohner)
- Der aktuelle Mieter (die Mutter des Eigentümers) muss übernommen werden und darf auf unbestimmte Zeit in der Wohnung bleiben. Das Objekt ist daher nur für Kapitalanleger geeignet.

Daten des Objekts

Ort:
24217 Holm
Zimmer:
1
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
ohne Angabe
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1972
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 139.000,-
Wohnfläche:
ca. 39 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
neuwertig
Verfügbar ab:
nach Absprache
Balkon / Terasse:
Balkon

Lage des Objekts

Die schöne Lage im Ostsee-Ferienpark Holm, einem Teilgebiet der bezaubernden Gemeinde Schönberg an der Ostsee, präsentiert eine tolle Wohngelegenheit. Der weitläufige Ostseestrand ist knapp 15 Gehminuten entfernt und bietet nicht nur idyllische Küstenlandschaften, sondern beherbergt auch den nächsten Supermarkt für den täglichen Bedarf.

Der Ortskern von Schönberg ist lediglich 5 Autominuten entfernt oder in etwa 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen.

Des Weiteren bietet Schönberg eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule, die bis zur Oberstufe reicht.

Die Landeshauptstadt Kiel ist leicht erreichbar, dank der nahe gelegenen Bushaltestelle, die sich direkt um die Ecke befindet. So ermöglicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine bequeme und effiziente Erreichbarkeit von Kiel und weiteren Zielen.

Diese erstklassige Lage kombiniert mit einer umfassenden Infrastruktur macht den Ostsee-Ferienpark Holm zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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