Seltene Gelegenheit! Ostsee-Wochenendhaus in 1. Reihe hinter dem Deich in Brasilien-Schönberg

€ 460.000,-

Seltene Gelegenheit! Ostsee-Wochenendhaus in 1. Reihe hinter dem Deich in Brasilien-Schönberg

24217 Brasilien

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Dieses charmante Wochenendhaus in exklusiver Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Erleben Sie absolute Ruhe und genießen Sie von Ihrem Wohnbereich im Obergeschoss aus einen atemberaubenden, unverbaubaren Meerblick durch eine großzügige Glasfront.

Das 1937 erbaute Haus wurde 1986 erweitert und 1996 durch einen Erker modernisiert, wodurch es seinen einzigartigen Charakter erhielt. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück (dreigeteilt: Erbpacht, Eigenland, Deichverband), bietet dieses Domizil vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Das Raumkonzept im Überblick:

Obergeschoss: Genießen Sie im großzügigen Wohnzimmer mit Panoramablick über das Meer pure Erholung. Dahinter befindet sich ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer, daneben ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Ostsee bietet. Ein kleines, charmantes Bad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den geräumigen Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Erdgeschoss: Hier finden Sie ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer, das sich perfekt für Gäste oder als separater Rückzugsbereich eignet. Direkt angrenzend lädt ein Esszimmer zum gemeinsamen Speisen ein, von dem Sie in die Küche sowie in ein Bad mit Dusche und Fenster gelangen. Ein praktischer Abstellraum mit zweitem Hauszugang ergänzt diesen Bereich ideal. Ein zusätzliches Esszimmer mit eigener Küche bietet direkten Zugang zur windgeschützten Süd-Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Nebenan befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster – für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Grundstück ist ringsum von einer Hecke umwachsen und verleiht Ihnen das Gefühl von Privatheit und Ruhe. Ein kleiner Geräteschuppen bietet Platz für Gartenutensilien und Fahrräder. Die Erschließung ist modern: Glasfaseranschluss in der Straße sorgt für schnelles Internet und perfekte Vernetzung.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Erleben Sie exklusives Wohnen in einmaliger Lage hinter dem Deich in Brasilien-Schönberg – hier wird Ihr Traum vom Leben am Meer Wirklichkeit.

Ausstattung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Glasfront und traumhaftem Meerblick
- Angrenzendes Arbeits-/Schlafzimmer
- Separates Schlafzimmer ebenfalls mit Meerblick
- Kleines Bad
- geräumiger Spitzboden, ideal als zusätzlicher Stauraum

- Wohn-/Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und kleinem Bad (Dusche, Fenster)
- Zusätzliches Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur windgeschützten Süd-Terrasse
- Badezimmer mit Wanne und Fenster nebenan
- Praktischer Abstellraum mit zweitem Hauszugang

- Grundstück von einer Hecke umwachsen, bietet Privatsphäre
- Windgeschützte Süd-Terrasse für sonnige Stunden
- Kleiner Geräteschuppen zur Unterbringung von Gartenutensilien

Daten des Objekts

Ort:
24217 Brasilien
Zimmer:
6
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Parkplätze:
1
Baujahr:
1937
Küche:
2
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 460.000,-
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfläche:
ca. 320 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Terrasse

Lage des Objekts

Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in erster Reihe hinter dem Deich in Schönberg-Brasilien, nur einen Steinwurf von dem weitläufigen, feinsandigen Strand entfernt – ein Paradies für Erholungssuchende. Die flach abfallenden Uferzonen, die sich über Kilometer erstrecken, machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern.

Die privilegierte Lage ermöglicht nicht nur entspannte Tage am Strand, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit des Hauptortes Schönberg, der nur etwa 4 km entfernt liegt. Dort stehen ganzjährig geöffnete Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und die Infrastruktur umfasst Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Schule und vieles mehr.

Für diejenigen, die gerne Ausflüge unternehmen, bietet Brasilien die stündliche Busverbindung nach Kiel (über Schönberg) sowie zum Schönberger Strand eine bequeme Möglichkeit, die umliegende Region zu erkunden. Diese Verbindung macht nicht nur die Anreise, sondern auch die Rückkehr von Ausflügen äußerst komfortabel.

Insgesamt präsentiert sich das Wochenendhaus als ein idyllischer Rückzugsort, der die Vorzüge der Natur mit der Annehmlichkeit einer gut erschlossenen Umgebung verbindet – ein Ort, an dem Ruhe und Aktivitäten harmonisch ineinander übergehen.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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