Smarte Kapitalanlage oder persönliches Urlaubsparadies? Renovierte 1,5 Zi. Ostsee-ETW in Holm

€ 169.500,-

Smarte Kapitalanlage oder persönliches Urlaubsparadies? Renovierte 1,5 Zi. Ostsee-ETW in Holm

24217 Holm

Über das Objekt

Diese gemütliche Eigentumswohnung in Schönberg-Holm bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der 4. und obersten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1971. Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne sowie einen leichten Meerblick bietet – ein perfekter Ort, um die frische Ostseeluft zu genießen.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und direkt einsatzbereit. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während das Badezimmer mit Badewanne ideal für entspannende Momente ist. Ein modernes Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung und höchsten Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der mit drei weiteren Einheiten geteilt wird. Zudem gehören die zwei dort stehenden E-Bikes zum Verkauf – perfekt für entspannte Fahrradtouren an der Küste. Ein Aufzug ist vorhanden, der Sie fast direkt zur Wohnung führt. Direkt unter und vor dem Gebäude stehen frei wählbare Parkplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer perfekten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Das Hausgeld beläuft sich auf 160 € / Monat.

Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Loggia mit Blick ins Grüne und leichtem Meerblick
- Separates Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Kellerraum (gemeinschaftlich mit drei weiteren Einheiten)
- Aufzug vorhanden (nicht bis zur Wohnung)
- Frei wählbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Daten des Objekts

Ort:
24217 Holm
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
ohne Angabe
Baujahr:
1971
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 169.500,-
Wohnfläche:
ca. 46 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Loggia

Lage des Objekts

Die schöne Lage im Ostsee-Ferienpark Holm, einem Teilgebiet der bezaubernden Gemeinde Schönberg an der Ostsee, präsentiert eine tolle Wohngelegenheit. Der weitläufige Ostseestrand ist knapp 10 Gehminuten entfernt und bietet nicht nur idyllische Küstenlandschaften, sondern beherbergt auch den nächsten Supermarkt für den täglichen Bedarf.

Der Ortskern von Schönberg ist lediglich 5 Autominuten entfernt oder in etwa 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen.

Des Weiteren bietet Schönberg eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule, die bis zur Oberstufe reicht.

Die Landeshauptstadt Kiel ist leicht erreichbar, dank der nahe gelegenen Bushaltestelle, die sich direkt um die Ecke befindet. So ermöglicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine bequeme und effiziente Erreichbarkeit von Kiel und weiteren Zielen.

Diese erstklassige Lage kombiniert mit einer umfassenden Infrastruktur macht den Ostsee-Ferienpark Holm zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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